资本圈 | 新城控股27亿再转让五项目公司 阳光城12.85亿收购上置资产

02: 32: 31房地产圈

新城控股27.07亿元再转让5个项目公司

7月26日,新城控股集团有限公司宣布,该公司拟转让五家项目公司的股权,总交易对价约为27.07亿元。

观点房地产新媒体评论宣布,交易项目公司分别为徐州新城宏阳房地产开发有限公司60%股权,徐州新城益辉房地产开发有限公司100%股权,100%股权商丘悦恒房地产开发有限公司,宜兴裕宏房地产有限公司100%股权和四川榕树房地产开发有限公司100%股权

其中,新城红阳拥有徐州新源大道项目区,东临金沙路,西接新源大道,南接太岳路,北接太行路,占地面积90,236.29平方米,S2 -2。 S2-4-1曲线的体积比为2.5,S2-4-2曲线的曲线比为0.6-0.8。

新城创宇拟将新城红阳60%的股权转让给徐州红瑶。交易对价为人民币1,157.75百万元,其中股权转让金额为人民币万元(实缴注册资本为人民币548万元)。这是6095万元。

新城一汇拥有徐州凤凰山项目工地。该项目覆盖东部至开放空间,西至秋蓬路,南至和平路,北至凤凰山。占地面积59,770.3平方米,容积率为1-1.2。

新城创宇拟将其持有的新城一辉100%股权转让给徐州宏硕。交易对价万元(干价万元),其中股权转让金额为2000万元(实收注册资本为2000万元),债权转让万元。

商丘月恒拥有商丘

新城创宇拟将其商丘悦恒81%股权转让给山东百军,交易对价为14,917.77元,其中股权转让金额为47,833,300元(实收注册资本为4,789,330元),债权转让金额是10,128.44。万元。同时,新城万盛拟将其商丘悦恒19%的股权转让给山东百军,交易代价为人民币34,992,300元,其中股权转让金额为人民币1,123,200元(实缴注册资本为人民币1,123,200元) ,债权人的权利转移。金额为2375.18万元。

宜兴市悦虹拥有宜兴市宜城街教育西路21号楼。该项目位于宜兴市宜城街道王坡村,转运面积56,266平方米。计划的地积比率> 1且<2.2。

新成创意拟将其持有的宜兴悦红100%股权转让给无锡金科。交易对价为8.3147亿元,其中股权转让金额为566.6万元(实收注册资本为5.656亿元),债权转让金额为26,714.7元。万元。

四川悦榕庄在仁寿县有2019(TR)-18地块。项目选址位于仁寿县石高镇花田府新区高速公路北侧。占地面积40,086.37平方米,容积率小于2.5。

成都长新拟将其四川榕树100%股权转让给四川中明,成交价为98,384,100元,其中股权转让款为0元(已缴足注册资本为0元),以及信用转账金额是98,384,100。元。

新城控股表示,交易双方必须按照协议制定股权交割,交易价格支付,工商变更等程序,交易履行存在一定程度的不确定性。

此外,它还表示,此交易的目的是积极响应市场变化,并根据战略需求优化公司的资产结构。该交易预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生重大影响。

阳光城收购12.85亿元收购尚吉集团资产,获得沉阳89,500平方米土地

7月26日晚,阳光城集团有限公司宣布,公司全资子公司香港创迪有限公司和沉阳瑞光贸易有限公司计划收购上建集团有限公司。和上海亚罗企业管理合作伙伴关系,人民币12.85亿元。企业(有限合伙)持有辽宁大学物流集团房地产开发有限公司100%的股权和目标公司的应收款项。

其中,11.5亿元是目标公司的股权代价,1.35亿元是相应股东的目标公司偿还贷款。

上述交易股权转让协议由尚明集团全资子公司康明投资有限公司,沉阳路易酒店管理有限公司,上海亚罗及公司子公司香港创迪,沉阳瑞光签订。公司通过其子公司收购康明投资。沉阳绿云和上海亚罗分别持有70%,27.5%和2.5%的目标公司(即分别支付8.05亿元,3.16亿元,2875万元)和应收账款。

根据公告,房地产新媒体了解到,截至2019年4月底,辽宁大学物流集团目标公司总资产为12.5亿元,债务总额为12.31亿元,所有者权益为508百万元,1 - 4月净亏损约1644万元。

目标公司位于辽宁省沉阳市和平南大街与沙洋路交叉口的商业和住宅区,土地面积89,500平方米,未售出面积23.78万平方米。

此外,同日,阳光城也发出通知称,成都抚顺光学房地产有限公司是该公司全资子公司,需要提供连带责任担保担保,担保金额为1.7亿元。债权人为成都怡航资产管理有限公司,期限为24个月。

新世界发展计划收购人民币511亿元,以收购宁波地产剩余的51%股权

7月26日,新世界发展有限公司宣布其为公司的间接全资子公司,因为买方有意同意从全部收购目标公司Silvery Yield Development Limited的剩余51%股权。周大福的子公司,代价为人民币40.1亿元。元。

收购完成后,Silvery Yield Development Limited成为New World Development的间接全资附属公司。

Viewpoint房地产新媒体在公告中宣布,目标集团的主要资产为宁波易物业,位于中国浙江省宁波市中心商业区三江口,占地面积约100,000平方米。

项目建成后,预计住宅用地总面积为137,700平方米(预售期间已售出127,700平方米的住宅单位),商业用途为127,700平方米,188,500平方米。办公用面积为4.13万元。平米用于酒店,95,800平方米用于停车场,231,800平方米用于配套设施。

新世界发展指出,将选定项目从合资企业转变为子公司将有助于提高资产的运营效率,并符合本集团增加经常性收入的发展战略。

新城控股27.07亿元再转让5个项目公司

7月26日,新城控股集团有限公司宣布,该公司拟转让五家项目公司的股权,总交易对价约为27.07亿元。

观点房地产新媒体评论宣布,交易项目公司分别为徐州新城宏阳房地产开发有限公司60%股权,徐州新城益辉房地产开发有限公司100%股权,100%股权商丘悦恒房地产开发有限公司,宜兴裕宏房地产有限公司100%股权和四川榕树房地产开发有限公司100%股权

其中,新城红阳拥有徐州新源大道项目区,东临金沙路,西接新源大道,南接太岳路,北接太行路,占地面积90,236.29平方米,S2 -2。 S2-4-1曲线的体积比为2.5,S2-4-2曲线的曲线比为0.6-0.8。

新城创宇拟将新城红阳60%的股权转让给徐州红瑶。交易对价为人民币1,157.75百万元,其中股权转让金额为人民币万元(实缴注册资本为人民币548万元)。这是6095万元。

新城一汇拥有徐州凤凰山项目工地。该项目覆盖东部至开放空间,西至秋蓬路,南至和平路,北至凤凰山。占地面积59,770.3平方米,容积率为1-1.2。

新城创宇拟将其持有的新城一辉100%股权转让给徐州宏硕。交易对价万元(干价万元),其中股权转让金额为2000万元(实收注册资本为2000万元),债权转让万元。

商丘月恒拥有商丘

新城创宇拟将其商丘悦恒81%股权转让给山东百军,交易对价为14,917.77元,其中股权转让金额为47,833,300元(实收注册资本为4,789,330元),债权转让金额是10,128.44。万元。同时,新城万盛拟将其商丘悦恒19%的股权转让给山东百军,交易代价为人民币34,992,300元,其中股权转让金额为人民币1,123,200元(实缴注册资本为人民币1,123,200元) ,债权人的权利转移。金额为2375.18万元。

宜兴市悦虹拥有宜兴市宜城街教育西路21号楼。该项目位于宜兴市宜城街道王坡村,转运面积56,266平方米。计划的地积比率> 1且<2.2。

新成创意拟将其持有的宜兴悦红100%股权转让给无锡金科。交易对价为8.3147亿元,其中股权转让金额为566.6万元(实收注册资本为5.656亿元),债权转让金额为26,714.7元。万元。

四川悦榕庄在仁寿县有2019(TR)-18地块。项目选址位于仁寿县石高镇花田府新区高速公路北侧。占地面积40,086.37平方米,容积率小于2.5。

成都长新拟将其四川榕树100%股权转让给四川中明,成交价为98,384,100元,其中股权转让款为0元(已缴足注册资本为0元),以及信用转账金额是98,384,100。元。

新城控股表示,交易双方必须按照协议制定股权交割,交易价格支付,工商变更等程序,交易履行存在一定程度的不确定性。

此外,它还表示,此交易的目的是积极响应市场变化,并根据战略需求优化公司的资产结构。该交易预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生重大影响。

阳光城收购12.85亿元收购尚吉集团资产,获得沉阳89,500平方米土地

7月26日晚,阳光城集团有限公司宣布,公司全资子公司香港创迪有限公司和沉阳瑞光贸易有限公司计划收购上建集团有限公司。和上海亚罗企业管理合作伙伴关系,人民币12.85亿元。企业(有限合伙)持有辽宁大学物流集团房地产开发有限公司100%的股权和目标公司的应收款项。

其中,11.5亿元是目标公司的股权代价,1.35亿元是相应股东的目标公司偿还贷款。

上述交易股权转让协议由尚明集团全资子公司康明投资有限公司,沉阳路易酒店管理有限公司,上海亚罗及公司子公司香港创迪,沉阳瑞光签订。公司通过其子公司收购康明投资。沉阳绿云和上海亚罗分别持有70%,27.5%和2.5%的目标公司(即分别支付8.05亿元,3.16亿元,2875万元)和应收账款。

根据公告,房地产新媒体了解到,截至2019年4月底,辽宁大学物流集团目标公司总资产为12.5亿元,债务总额为12.31亿元,所有者权益为508百万元,1 - 4月净亏损约1644万元。

目标公司位于辽宁省沉阳市和平南大街与沙洋路交叉口的商业和住宅区,土地面积89,500平方米,未售出面积23.78万平方米。

此外,同日,阳光城也发出通知称,成都抚顺光学房地产有限公司是该公司全资子公司,需要提供连带责任担保担保,担保金额为1.7亿元。债权人为成都怡航资产管理有限公司,期限为24个月。

新世界发展计划收购人民币511亿元,以收购宁波地产剩余的51%股权

7月26日,新世界发展有限公司宣布其为公司的间接全资子公司,因为买方有意同意从全部收购目标公司Silvery Yield Development Limited的剩余51%股权。周大福的子公司,代价为人民币40.1亿元。元。

收购完成后,Silvery Yield Development Limited成为New World Development的间接全资附属公司。

Viewpoint房地产新媒体在公告中宣布,目标集团的主要资产为宁波易物业,位于中国浙江省宁波市中心商业区三江口,占地面积约100,000平方米。

项目建成后,预计住宅用地总面积为137,700平方米(预售期间已售出127,700平方米的住宅单位),商业用途为127,700平方米,188,500平方米。办公用面积为4.13万元。平米用于酒店,95,800平方米用于停车场,231,800平方米用于配套设施。

新世界发展指出,将选定项目从合资企业转变为子公司将有助于提高资产的运营效率,并符合本集团增加经常性收入的发展战略。